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    监测成果显示一季度住宅地价增速持续回落
    发布时间:2018-04-18 17:04  来源:  [ ]

    香港九龙内幕图库 www.superpu.com     4月17日,自然资源部中国土地勘测规划院召开2017年及2018年第一季度全国主要城市地价动态监测成果发布会。监测成果显示,2017年全国土地市场整体量增价涨,热点城市和地区住宅地价增速逐季明显放缓;2018年第一季度延续去年整体趋势,全国主要监测城市综合地价环比增速放缓,住宅地价环比增速持续3个季度回落(监测成果详见7版)。
        2017年,全国106个主要监测城市地价同比上涨6.71%。其中,商服地价温和上行,住宅地价同比增长10.21%,季度环比增速由升转降,工业地价增速总体稳中有升。分类型看,一线、二线、三线城市住宅地价年度增长率分别为12.67%、9.65%、9.95%。与2016年相比,一线城市增速放缓6.93个百分点,二线城市相对变化较小,三线城市提升5.1个百分点,近三年来幅度首次超过二线城市。
        2018年第一季度,全国主要监测城市地价总体水平为4148元/平方米,商服、住宅和工业地价水平分别为每平方米7350元、6666元和813元。第一季度全国主要监测城市土地供应面积4.28万公顷,达到2016年以来同期供应高值,其中住宅用地供应量占建设用地供应总量的24.12%,占比达2014年第一季度以来的最高值。
        分类统计来看,一线城市综合、商服、住宅地价同比、环比增速放缓,二线城市各用途地价环比增速放缓,三线城市住宅地价增速超过一二线城市。就住宅地价而言,一线城市同比增速连续5个季度放缓。长三角、珠三角、环渤海地区三大重点区域工业地价同比增速有所上升,住宅地价同比增速整体回落。全国20个热点城市中,12个城市住宅地价环比增速回落,其中上海连续6个季度降速,北京连续5个季度降速,南京、合肥两市地价环比下降。
        发布会上,中国土地勘测规划院地价所负责人分析当前市场形势指出,第一季度,随着供给侧结构性改革推进和高质量发展特征深化,国内经济开局良好,企业盈利改善,市场信心增强,土地市场温和上行;住宅用地供应比例加大,热点城市住宅用地供应量连续5个季度同比增加;房地产政策导向稳定,风险防控趋严,调控成效显现,房地产投机行为进一步受到遏制,全国住宅地价环比增幅持续回落;各地租赁住房、人才引进等政策集中出台,库存去化加快,市场预期平稳乐观。预计第二季度宏观政策预期稳定,土地市场将继续保持增长态势;在因城施策、防控风险和长效并重的调控思路下,住宅地价增幅进一步收窄的预期持续。

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